不動産用語集

固定資産税


土地・建物・償却資産の保有者に対して課税される市町村税。

土地建にかかる固定資産税は、毎年1月1日現在、固定資産税課税台帳に登録されている者に形式的に課税されます。つまり、ある年の3月に土地建物が譲渡されても、その年の固定資産税の納税義務者は売主となります。こうした場合には不動産売買契約書において、ぞの年度分の固定資産税額の一部を新所有者が負担するという特約を設けることが多いです。

固定資産税の税額は原則的に「固定資産税課税標準額の1.4%」とされています。

ただし、一定の新築住宅については固定資産税額の軽減措置が実施されています。また、住宅用地については固定資産税課税標準額そのものが6分の1または3分の1に圧縮されています。