容積率

建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合をいいます。たとえば100㎡の土地に総2階で合計100㎡の建物があると、容積率100％とということになります。建築基準法では第一種、第二種低層住居専用地域については、容積率10分の5から10分の20までのうち都市計画で指定しなければならないということになっており、中高層住居専用地域以下についても同様の規定があります。

　　　　容積率　＝　延べ面積 ／ 敷地面積　→　最大延べ面積　＝　敷地面積　×　容積率